Подготовка участка к строительству дома

Подготовка участка — один из важных этапов, которые нельзя пропускать перед строительством дома. Если вы купили новый участок, то чаще всего это заросший кусок земли, у которого есть кадастровый номер и его местоположение на бумаге. А в случае со старым участком вы можете получить в наследство от прошлых хозяев еще кучу мусора и старые постройки под снос.

Подъездные пути и въезд на участок

Строительство — это заезд бригады, проезд большегрузной техники для монтажа фундамента, завоз строительных материалов, бытовки и последующий вывоз мусора. Поэтому подъездные дороги и въезд на участок должен быть пригоден не только для легковушек, но и для габаритной техники, важно предусмотреть радиус поворота и место для разворот.

При это мы рекомендуем не делать сразу чистовые варианты, такие как тротуарная плитка или бетонный въезд через  канаву — техника может испортить такие въезды. Оптимальным решением будет отсыпка дороги песчано-гравийной смесью, а если въезд на участок будет через канаву, то нужно будет уложить бетонную или металлическую трубу, в случае с пластиковой трубой нужно будет брать трубу с максимальным коэффициентом нагрузки.

Планировка участка и выбор места строительства

До начала строительства надо понимать рельеф участка, его уровень относительно других участков, дороги и канавы. Определение рельефа позволяет определить необходимые земляные работы: такие как планировка участка и отсыпка до необходимого уровня. Место строительство рекомендуется выбирать на возвышенности, чтобы дом и фундамент не заливало весной и осенью при сильных дождях и таянии снега. Остатки плодородного грунта, все посадки и корни деревьев необходимо будет убрать из пятна застройки даже при свайном фундаменте и рекомендуем отсыпать площадку песком. Важно учитывать необходимые отступы при привязке дома к участку: в ИЖС как правило это 3 метра от забора и 5 метров от дороги. По пожарным нормам отступы между постройками учитываются с учетом материала из которого планируется строительство дома.

Строительная площадка: электричество, вода и место под бытовку